תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית, אותה יזמה הממשלה ואישרה בשנת 2005. עיקרי התוכנית כוללים קידום פעולות חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה עתידיות, בעיקר למבנים אשר נבנו לפני שנת 1980.
עם מתן אישור לביצוע הפרויקט, ניתן להחליט האם יש צורך להרוס את הבניין ולהקימו מחדש, או שניתן להטמיע פעולות חיזוק אף מבלי להרסו כליל.
התפתחות הנושא הן בראיית הרשויות והן על ידי היוזמות הרבות המתעוררות, הביאה לחקיקת חוקים רבים, הסדרים משפטיים ותקנות שנועדו להסדיר את התהליך, אשר הופך לשכיח עם כל יום חולף.
